物業設備遠程監控管理系統，簡稱EBA系統，由萬科由2012年率先提出，經發展，已廣泛應用于物業管理中。EBA有著其特定的含義，BA即我們熟悉的智能建筑樓宇自動化系統，E有四個含義，分別為Easy（簡單、容易）、Electronic（電子的、電子設備的）、Efficient（高效的）、Internet Explorer（網絡瀏覽），意為通過各種電子設備，實現物業管理網絡化，使物業管理變得更簡單、容易，同時提高物業管理效率。

隨著社會的高速發展，科技不斷創新并投入應用，越來越多的硬件設備應用于各小區中，已為小區管理提供便利，這對物業管理提出了更好的要求；同時，小區業主隨著生活水平的提高和改善，對小區環境及物業服務也有了更好的要求。傳統的EBA系統已不再能滿足當下物業管理的需求，運維牛提供全新升級的物業安全及設備管理服務平臺——SEBA管理系統，其中S有四層含義：Smart（智能）、Safe（安全）、Save（節約）、Service（服務），意在，運用智能化技術及產品，在滿足傳統EBA系統需求的基礎上，讓設備管理、小區管理更安全，最大程度的節約資源及人力，更好地為物業管理服務，進而充分發揮物業管理公司的服務屬性，更好地為廣大業主服務。

管理現狀

1、數據協調困難，數據顆粒度較大，幾乎沒有應用級數據整合；

2、智能化系統眾多，且建設過早，缺乏系統之間關聯與協同；

3、目前大量設備設施采取傳統人工點檢、事后處理的方式，且管理人員及總部對項目設備設施運行狀況近于失控；

4、發生故障時不能及時處理，無法做到對設備設施運行狀態進行事前有效管控，更無法做到在出現嚴重故障前提前預警防患于未然；

5、對設備設施的點檢只能通過項目人工檢查、紙質記錄，工作人員到底有無按要求、按時間、按標準進行點檢檢查無從監管，出現問題后公司事后追溯無法真實到位；

6、設備設施能耗無有效技術手段進行監測、分析。

SEBA系統結構

SEBA管理架構